九博体育官网入口近期地产商业中高端职位（持续更新）

发布时间：2024-04-30  人浏览

　　九博体育官网入口近期地产商业中高端职位（持续更新）1、全面负责房地产公司的管理和项目运作，包括项目前期开发、定位、建设和营销各个环节的管理工作；

　　3、具备良好的经营意识和管理能力，具有出色的沟通能力和突出的领导能力，社会交际，政府公关能力；

　　1、 项目管理：根据项目情况，参与项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作，配合项目规划和方案调整，负责对项目实施方案的改进，并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议，保障项目产品竞争力。负责工程施工前各项准备工作的督促，组织项目部人员对项目前期准备、策划及施工过程进行管理，确保进度、质量、安全、成本管理达到集团要求，确保按期顺利交楼。

　　2、 计划运营管理：负责组织编制项目宏观计划。参与编制项目开发主项计划和开发专项计划，并推动和监控项目计划的执行，协调与项目开发相关的所有问题。

　　3、 公共关系管理：为确保项目快速开发，与项目当地政府职能部门保持良好沟通；并保持和维护已建立的沟通渠道。负责与区域上级主管部门建立良好的合作关系，并保持和维护已经建立的沟通渠道。

　　4、 部门管理：建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、业绩考核、部门预算和培训，定期总结各项目进展情况，并向区域总裁汇报。培训、激励团队人员，使团队高效运作，为企业发展培养人才。

　　3、组织项目全成本管理目标的论证、审批，过程督导，项目收入、支出、利润等各项全成本管理目标达成情况跟踪，并开展动态预警与管控。

　　5.工作经验：8年以上房地产工程成本管理相关经验，其中5年品牌房企成本招采多项目+团队管理经历

　　6.能力要求：具有一定的组织协调能力、信息分析决策能力强、良好的语言表达能力、学习能力强、执行力强、抗压能力强

　　1、主导和推动集团产品设计及研发进度，全面提升产品标准化水平，落地产品线，并保持较高的产品创新能力。

　　产品管理能力 和 跨部门协调合作能力及产品创新力标杆地产公司总部或地区产品管理综合经验，具备产品发展趋势前瞻视角，有标杆产品或项目经历。

　　2) 督导室内设计师负责建立设计各阶段的成果标准。拟订室内设计类任务书、招标文件、合同等的标准文本；

　　3) 负责建立与室内设计及装修施工相关的资料、信息、知识系统以及建立家具、灯具、软装、饰品采购渠道；

　　2) 督导室内设计师在项目可行性研究阶段提出产品户型优化草案。并就有关设计思路与业务拓展部、营销管理部进行沟通、评估。

　　1) 根据项目定位及产品定位，确定各项目体验示范区的具体范围、内容及实施细则；负责编制项目体验示范区全过程体验触点设计报告书。

　　1) 主持项目样板段与产品体验、服务体验、销售包装等相关的材料、部品的选样、评审及定样、封样；

　　2、10年以上室内精装设计相关经验，有设计院精装设计工作经验或大型房地产开发企业相关工作经验；

　　3、定期跟踪、指导项目，控制设计进度与质量，解决施工进场图纸中出现的问题，确保产品品质按图体现以及材料选样符合定板要求；

　　2、具备扎实的专业知识，对项目设计管理工作有清晰认识，掌握国家和当地建筑设计相关法律规范等；

　　2.负责景观设计供应商选择与管理、项目设计方案管理、过程中示范区设计管理、批量景观设计管理；

　　2.10年以上景观设计相关经验，或有3年以上设计院景观设计工作经验或强体系景观综合设计管理经历；

　　3、负责对方案设计、初步设计阶段建筑专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，能够提出整改意见；

　　5、负责提交相关技术要求，参与设计院招标采购谈判，管理设计院按照规定的时间和设计要求完成工作；

　　3、对项目客户定位、价格定位、产品定位、推盘节奏、竞争策略等进行精准定位，提供项目全面解决方案；

　　1）参与公司的经营管理，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策，并依据公司整体战略组织制定营销战略规划

　　2）负责市场调研、产品分析、对竞争产品进行研究与监控、提供项目市场运作的建议书和产品建议书等工作；

　　4）根据公司经营计划制定项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行，制定销售政策、营销策略和实施方案的设计，并推动执行达成业绩目标；

　　5）负责甄选、管理策划机构和销售代理机构，督导销售代理机构开展推销活动，完成具体项目的销售计划；

　　6）组织销售环境（包括售楼处、会所、样板间布置、参观线路、地盘包装等）的策划和评审，负责对项目销售执行情况和数据进行监控，根据计划完成状况提出相关改进意见，评估整体销售策划方案的实施效果；

　　7）建设完善公司客户服务体系，处理好与客户的各种纠纷九博体育官网入口，创建和提升公司品牌；组织营销、客服人员做好对客户的售前、售中、售后服务工作；

　　10）组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行，负责对下属人员进行业务指导、培训与考核工作，提升下属人员素质、能力和绩效。

　　2）10年以上房地产项目策划及销售管理工作经验，3年以上大型房地产开发公司同等职位工作经历；

　　3）精通房地产市场运作流程，对房地产开发及销售环节、行业状况、客户和媒体有深刻理解和控制能力，具有大型住宅项目成功的全程操盘经验和成功案例；

　　4）具有敏锐的市场感知、把握市场动态和市场方向的能力，对市场信息有独到的分析判断能力，能根据房地产行业的宏观经济环境、相关政策、竞争公司动态等变化，制定实施有效的可行性调整策略；

　　职责描述：1、负责客户开发，了解客户的需求，做信息的合理匹配；2、 负责投资咨询、各产品分析与讲解，服务签约客户，提供专业咨询意见和资产配置方案；3、 对公司的线下推广活动进行专业支持；4、 参与建立、维护与政府机构、金融机构、投资合作机构、合作伙伴间的良好关系；5、 完成销售业绩，以达到商办产品的销售目标。任职要求：1、统招本科及以上学历，有大单商办销售（整栋楼宇）或租赁经验者优先；2、 有一定大单客户（标的过亿）的谈判经验及客户资源积累者优先；3、 热爱销售行业，有较强的成就、主动性、抗压力；4、 具备良好的团队合作精神和执行力，谈吐好，丰富的商办综合体营销经验；5、 具备良好的服务意识和较强的销售导向意识；6、 具备良好的沟通，交流和销售技巧。

　　1、遵照国家与地方有关财政税务政策，全面负责集团财务、资金、资产管理，保证区域资金良性运作、有效控制财务风险；

　　2、贯彻执行集团公司财务管理制度，在集团公司财务中心指导下建立区域财务管理制度和会计核算体系，并组织实施；

　　6、按照集团的资金规划，督导制定区域年度、季度、月度的资金计划，组织编制实际资金使用情况报表，统筹安排资金支付；

　　2、10年以上大型企业财务工作经验，5年以上房地产企业财务管理部部门管理经验，丰富的百亿+体量财务分管高管经历；

　　精通各项财务工作，对财务计划的制定、运营资金的监控有良好的操控能力及出色的财务报表分析能力；

　　3、精通现代企业财务管理知识；财务分析、统计、会计核算、审计、税收筹划知识；投、融资管理知识及财务领域法律法规及地方性政策。

　　3、收并购及旧改业务：区域内非公开市场项目信息收集、拓展和分析判断，区域内常规项目收并购实施及旧改政策了解并参与；

　　2、经营意识：具备对日常工作与经营目标统筹分析能力，在优化工作内容及方式方法的同时能反馈至经营目标，进行优化；

　　6、外部关系维护：熟悉多方同行关系资源，能够主动建立新关系，较多核心关系相比竞争对手有优势；

　　3.精通各类商业业态的发展模式，具备城市综合体、商业街的运营经验与能力，组织过1－2个商业综合体项目的前期定位规划、招商、运营及物业等全流程管理。